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澄迈一小区月电费少1.5万 物业称有业主“偷电”

日期:2019-07-14 11:57:48 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:258

一户人家电线直接接进小区公用开关

20余户常住业主 超10户电线私接公用开关?

作为小区物业,代收电费是对业主的主要服务内容之一。然而在澄迈县新香缇假日小区,物业经理彭先生却发现这笔账怎么都对不上:上个月,小区总表消耗了47000多度电,电费一共约40500元,其中,小区照明等电力花费不到9500元,商铺店面缴纳电费约10500元,物业查收的业主缴纳的电费不到5000元,合计约有1.5万元缺口。物业称,经调查发现,居然有业主

纳闷

小区1个月总电费缺口万余元

澄迈县新香缇假日小区,是典型的“候鸟”小区,该小区于2012年、2015年分两批交房,共计1014套房已于2017年10月全部卖完。除冬季外,平日里小区的常住人口极少,包括租户在内只有20余户人家长期居住,不到总户数的5%。常住住户虽少,存在问题不小。“每月电费对不上,小区没有做到抄表到户,电费由物业代收。如果业主不来买电,家里就没电用。但有一些常住业主,几个月甚至几年都没缴过电费。”物业经理彭先生说。

据介绍,缺口现象存已久,仅上个月(5月18日-6月18日)该小区总表显示消耗47000多度电,按0.86元/度的电费标准,需向供电部门缴约40500元电费。而物业计算后发现,当月小区照明、电梯等电力花费不到9500元,临街的商铺店面缴纳电费约10500元,物业查收业主缴纳的电费不到5000元,合计下来还有约1.5万元缺口。这些电去用哪了?

物业检查各栋住宅楼内的电表,发现常住人口仅20余户的小区,竟然有10户以上私自将电线从自家电表接到小区公用开关上

走访

业主:不少人私接公共用电

7月12日,记者在该小区走访,在1栋7楼的电箱处看到,一绿一黄两根胶皮电线从表箱中一个个人电表上拉出,直接接到小区的公用开关上。物业人员告诉记者,检查过程中发现这种情况十分常见,他们上门劝阻后,部分业主剪断电线,但仍有一些业主不改正,物业强行剪断后,又偷偷自行恢复。“一户人家许久没买过电,理应没电用,但我们检查发现,她家的电视和空调都开着。”一名物业人员说。

当天,记者到该小区2栋一户被物业认为有嫌疑的业主家采访。该业主直言,小区确实有不少人私自使用小区公共用电,“小区不少公共用电的走线是明线,有人就接来充电。”该业主说。随后改口称“没人用”

根据物业的小区购买水电情况表,常住业主中,有13户业主在购电和用电方面存在问题,存在可能。其中,有业主在2017年商交房后,有24个月存在用水行为,今年1-6月也有用水,但该业主仅在2016年和2018年分别缴纳一次电费,分别是1000元和500元;还有业主自去年11月以来,一直有用水记录,但自从2017年5月缴过百元电费后,再没买过电。

举报

供电部门:需门去函才配合调查

小区有人物业经理彭先生向澄迈县白莲供电所及派出所举报该情况后,相关和民警到场多次,但此事至今没有处理结果。

“供电部门和公安民警都来小区看过,但各有各的说法。”彭先生说,7月初供电部门到小区各电箱进行检查,并对存在行为、个人电表接入公用电的多处线路进行拍照。公安民警也到小区实地走访,彭先生也到派出所做了笔录。彭先生称,两方都多次到访小区了解情况,但都没有实质性行动。“我们认为这属于偷窃行为,但被告知这属于纠纷,尽量由物业与业主私下协调。”彭先生说,“我们上门与有嫌疑的业主沟通,大多吃闭门羹,向有关部门举报,希望部门出面解决,没想到投诉无门。”

对此,记者向澄迈县供电局和澄迈县了解情况。澄迈县供电局相关负责人表示,该小区属于专变用户,未进行户表改造,供电部门只对总表进行计量收费,总表后的分表由物业自行。因此,供电部门认为该小区反映的问题不属于供电部门的管辖范围。该负责人表示,因无执法权,如果需要他们配合警方调查,辖区门可以公对公的形式去函。

门:

电力部门认定达到犯罪才立案

澄迈县门则认为,根据相关法规,行为应由电力主管部门先行进行认定,认定其达到违法犯罪标准后,警方将依法立案调查。“目前这件事还没达到立案标准,所以我们出函不符要求。”澄迈县门说。

律师说法

物业取证行为后

海南瑞来律师事务所律师赖妙颖表示,行为是盗窃行为,根据《电力法》规定:盗窃电能的,由电力部门责令停止违法行为,追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款;构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事。如果构不成刑事犯罪,同样可能构成违反《治安处罚法》的行为,可以予以治安处罚。行为使得行为人可以不交或者少交电费,造成物业公司电费损失,物业公司也可要求行为人承担赔偿损失等相应的民事。物业公司发现有业主或者其他人,可通过拍照、作现场记录由行为人或者证人签名等方式固定证据,并向有关部门报告,再根据偷窃电能价值看是否构成立案标准。

本文相关词条概念解析:

小区

小区,是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅,配有成套的生活服务设施,如商业网点、学校(幼儿园)等。

电费

电费是电力企业因销售电力产品或提供电力服务而向购买方或服务对象收取的全部费用。

网友评论
  • 陌路698
    也是著名的风景区,老城是海南著名的历史文化名城
    2019-09-12 06:59 981
  • 我就是小剩
    澄迈有鱼塘开钓吗?
    2019-09-13 08:36 645
  • 回本原溯源
    澄迈老城有哪些好玩的地方?
    2019-09-17 09:07 711
  • 菜菜0613
    贬官宰相李德俗,胡铨,李光,李纲,赵鼎被贬海南时,都是在老城渡口上岛
    2019-09-11 14:09 256
  • 蔡小帅
    杭州15平的房间一个月电费754元,男子惊呆了,你觉得这正常吗?
    2019-09-14 18:55 438
  • 城我无处可
    小彭产生疑问,觉得用不到这些电
    2019-09-15 20:10 569
  • 你是在搞笑
    刚出炉的烤乳猪是最迷人的,尤其是表面的猪皮,色泽诱人、质感也是脆香型的
    2019-09-17 00:57 564
  • 总爱偷着乐
    澄迈有哪些好吃的小吃?
    2019-09-13 08:21 468
  • seejo
    老城古代山,海,文无比独特美丽,伹是很多美景都被历史的烟尘淹没
    2019-09-12 03:48 151
  • 巧了我就是
    这个临近海口的小县城,给壹周君最深刻的印象的是,白切鸡的隔壁邻居,白莲鹅
    2019-09-19 00:19 45
  • 我绝对爱你
    不过具体情况未知,也不好妄下断言
    2019-09-11 11:53 767
  • 绿萝789
    个人建议,能不租农民房或者类似公寓的(使用商业用电),还是建议不要租
    2019-09-15 18:02 840
  • 兔基斯哒泪
    烤乳猪出了名的是福山、临高
    2019-09-14 09:21 43
  • 狗狗爱喝奶
    登山过央视节目的芒果脚粉店是当地颇具人气的吃粉胜地
    2019-09-17 09:11 274